摘要：成都市最新购房政策进行了深度调整，针对不同购房群体实施差异化政策。政策强调优化住房供应结构，支持刚需和改善性住房需求，同时加强房地产市场监管，遏制投机炒房现象。新政包括限购、限售、贷款等方面的规定，旨在促进房地产市场平稳健康发展。

限购政策的调整

为了稳定房地产市场，遏制投机炒房行为，成都市实施了更为严格的限购政策，新政规定，非本地户籍购房者在成都市购买住房需满足连续缴纳社保或个税一定时间的要求，这一政策有效遏制了外来投资客的非理性购房行为，为本地居民提供了公平的购房环境。

差别化住房信贷政策

成都市最新购房政策中，差别化住房信贷政策是重要一环，对于首套房购房者，继续执行较低的贷款利率和首付比例；对于购买第二套住房的购房者，将适度提高首付比例和贷款利率，这一政策旨在抑制投资性购房需求，引导购房者理性购房。

租赁市场政策倾斜

为了推动住房租赁市场的发展，成都市出台了一系列倾斜政策，鼓励金融机构为租赁企业提供信贷支持，降低租赁企业的融资成本，政府还计划加大租赁住房用地供应，提高租赁住房的居住品质，以解决新市民、年轻人的住房问题。

优化土地供应结构

成都市最新购房政策注重优化土地供应结构，政府将加大普通商品住房用地的供应，严格控制高档住宅用地的供应，并鼓励房地产开发企业参与保障性住房建设，这一政策有助于平衡房地产市场供需关系，稳定房价水平。

加强市场监管力度

为了维护市场秩序，保护购房者合法权益，成都市政府加强了对房地产市场的监管力度，严厉打击虚假宣传、捂盘惜售等违规行为，规范市场秩序，加强房屋质量检测鉴定工作，确保购房者购买到安全、放心的住房。

鼓励多元化住房需求

在满足基本住房需求的基础上，成都市最新购房政策鼓励多元化住房需求，政府支持符合条件的购房者购买改善性住房，满足其多样化的居住需求，鼓励房地产企业开发多样化的住房产品，满足不同层次的购房需求。

优化公共服务配套

为了提高居民的生活质量，成都市在购房政策中强调优化公共服务配套，政府将加大投入，完善社区公共服务设施，加强交通、教育、医疗等领域的配套设施建设，为购房者提供更好的居住环境。

优化落户政策

为了吸引更多人才落户成都，政府优化了落户政策，符合条件的购房者，尤其是高端人才，可以享受优先落户的优惠政策，这一政策有助于吸引优秀人才来蓉发展，推动成都市经济社会的持续发展。

成都市最新购房政策涵盖了多个方面，旨在促进房地产市场的平稳健康发展，满足购房者多样化的居住需求，购房者应充分了解政策内容，结合自身实际情况，做出明智的购房决策。